Fortalecer la mezcla de inquilinos y ampliar las instalaciones de los centros comerciales Multiplaza Escazú y Multiplaza del Este destacan entre los principales planes de la empresa salvadoreña Grupo Roble, para este 2012.

El primer cambio en cuanto a clientes se dio hace unas semanas cuando la tienda por departamentos Carrion dejó un espacio disponible de 6.000 metros cuadrados en el mall de Escazú.

De acuerdo con Alberto Poma, gerente corporativo de Grupo Roble, el vencimiento del contrato con la cadena de origen hondureño coincidió con el plan de cambio y atracción de nuevos inquilinos.

Ahora, 4.000 de esos metros cuadrados serán ocupados por el nuevo concepto de las tiendas Cemaco y Juguetón de Cemaco, que, a su vez, liberarán los locales que hoy ocupan para darle paso a cadenas internacionales de ropa que llegan por primera vez a Centroamérica.

En el área restante, que corresponde al primer piso de lo que fue Carrion, se reubicarán algunos otros negocios.

Mientras tanto, los espacios de Cemaco serán llenados por las famosas cadenas de origen estadounidense Forever 21 y Gap.

Forever 21 –que cuenta con 480 puntos de venta en el mundo– ocupará cerca de 1.300 metros cuadrados, y Gap –que agrupa a unas 3.200 tiendas a nivel internacional–, unos 1.600 metros cuadrados.

Ambas ofrecen prendas de vestir para hombres y mujeres y son traídas al país por dos grupos panameños que compraron las franquicias para la región.

Estas inversiones se unen a otras que están efectuando desarrolladores en nuevos centros comerciales en Moravia, Santa Ana, Cartago y Alajuela.

Otro de los cambios sustanciales para Multiplaza Escazú es la construcción de un nuevo food court que sustituirá al actual. Para ello, se construirá un segundo piso de 2.500 metros cuadrados en donde se duplicará la cantidad disponible de mesas y sillas, según Poma.

Además, la propuesta trae dos inquilinos adicionales, también de EE. UU.: el restaurante casual Chili’s y la cafetería Cosi. Con estos, serán 20 los locales para el nuevo food court .

El actual área del centro de comidas se utilizará para instalar nuevos comercios, entre ellos, las tiendas Banana Republic –parte del mismo grupo que trae a Gap– y Converse.

De acuerdo con el gerente corporativo, las transformaciones se harán visibles en un 70% a partir de agosto de este año y se espera estén listas para la época de ventas navideñas que inicia en noviembre.

“Estos cambios son parte de un plan de innovación del grupo que busca consolidar y diferenciar la propuesta de Multiplaza y brindar a los clientes valor agregado”, explicó Poma.

Por otra parte, Grupo Roble anunció el inicio de la construcción de la segunda etapa de Multiplaza del Este, ubicada en Zapote, entre julio y agosto próximos.

La nueva fase abarcará 14.000 metros cuadrados rentables y podrá alojar 50 comercios entre anclas, minianclas y tiendas.

Poma dijo que Forever 21, Gap y Banana Republic también tienen interés de instalarse allí.

Las proyecciones del grupo indican que la ampliación estaría lista entre 12 y 14 meses, luego de iniciada la construcción.

Competencia no da tregua

Mientras Grupo Roble fortalece a sus centros, otras desarrolladoras hacen lo propio con nuevos malls y plazas comerciales.

Por ejemplo, Portafolio Inmobiliario (Pinmsa) tiene tres proyectos entre manos.

Lincoln Plaza, centro comercial de 35.000 metros ubicado en Moravia, estaría operando en febrero del 2013. Según se anunció previamente, Yamuni, Universal y CCM Cinemas son las tiendas anclas del nuevo mall .

Además, de acuerdo con Griselda Lara, gerenta de mercadeo de Pinmsa, este mes se inaugurará el nuevo edificio del complejo Avenida Escazú, cuya inversión superó los $7 millones.

En el inmueble, de 13.839 metros cuadrados, se destinarán más de 1.100 metros cuadrados a locales comerciales como el de la cadena de cafeterías Starbucks.

Asimismo, Lara anunció la construcción de Mango Plaza, un strip mall de 5.600 metros cuadrados localizado en Alajuela, el cual requiere una inversión de $4 millones y se proyecta abra sus puertas en diciembre próximo.

Por su parte, Nexo Desarrollos está invirtiendo más de $20 millones en el complejo de oficinas y comercios Plaza Murano, en Santa Ana.

Silvana Batalla, directora de ventas de la empresa, dijo que se trata de un complejo de 12.300 metros cuadrados, con nueve pisos de oficinas clase A+, 449 espacios de parqueos y una plaza comercial. Este centro contará con 12 locales como restaurantes casuales y tiendas de conveniencia.

La idea es empezar a operar a partir de junio del 2013.

Desarrollos Mega, compañía desarrolladora del Paseo de las Flores, Plaza América y Mall Internacional, también inaugurará en noviembre próximo Paseo Metrópoli, en Cartago, que contará con anclas como Cinépolis, Cemaco, Perimercados y la tienda por departamentos ETA.

Fuente: el financiero cr.com 12/02/2012
http://www.elfinancierocr.com/ef_archivo/2012/febrero/19/negocios3065705.html