San Juan de Tibás será la sede del próximo hipermercado de la cadena Walmart en Costa Rica, con el cual llegaría a operar ocho puntos de venta.
El nuevo almacén estará situado en una propiedad de casi tres hectáreas, actualmente con cafetales y cultivos de sombra, casi al frente de la heladería Pop’s, y limita al oeste con la Ferretería EPA.
El proyecto aún está en su fase de permisos ambientales y viales, pero se prevé que, una vez se obtengan, la construcción tardaría entre 10 meses y un año.
La firma estima que invertirá unos $19,2 millones.
Ya presentó estudios geológicos, hidrológicos, de la mecánica del suelo y arqueológicos, entre otros, pero está pendiente de que el Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT) le otorgue la viabilidad vial.
Lo anterior como requisito para que supere el aval ambiental. La autorización del MOPT es indispensable porque el almacén estaría situado frente a una calle de alto tránsito vehicular: conecta Tibás con San José.
Formatos más pequeños
Mientras este proyecto grande obtiene los permisos respectivos, EF supo que la Corporación de Supermercados Unidos (CSU) –entidad que actúa como referente para todos los trámites y gestiones de nuevos proyectos– también realiza trámites para la construcción y operación de al menos ocho Maxi Palí en diferentes zonas del país.
Como se recordará, Maxi Palí es el formato que antes se llamaba Maxibodega y que, a partir de enero pasado, varió su nombre.
“Nos encontramos ante un formato ganador que reúne las fortalezas de Palí, en lo que a precios bajos se refiere, y el surtido y variedad de Maxi”, apuntó Yolanda Fernández, gerenta de Asuntos Corporativos.
Sobre la inversión, Fernández se limitó a decir que no se referirán por el momento a las aperturas para este año pero que, próximamente, harán el anuncio de los planes de crecimiento.
Insistió que la empresa sigue apostando fuerte por todos sus formatos, para lo cual se investigan las necesidades de los consumidores y se busca las localidades con potencial de desarrollo.
Palí sigue siendo –añadió– una de las principales propuestas para el consumidor y muestra de ello es que en el 2011 se abrieron 11 tiendas en diferentes zonas.
Fernández recordó que para este año quedará listo el nuevo Centro de Distribución (CEDI) en El Coyol de Alajuela, una inversión que alcanzará los $67 millones.
Actualmente, hay 18 Maxi Palí en el país y se llegaría a 26 con los nuevos desarrollos, los cuales estarían en Atenas, Orotina, La Lima de Cartago, Mercedes Norte de Heredia, Santa Cruz de Guanacaste, San Rafael Abajo de Desamparados, Alajuelita y San Francisco de Dos Ríos.
Queda claro que las inversiones comerciales pasan por un buen momento.
En días pasados, este semanario anunció la llegada del primer almacén de compra por membresía Sam’s Club (también de la firma Walmart), que estará ubicado en Curridabat.
Paralelamente, trascendió que la cadena PriceSmart abrirá su sexto punto en el país, esta vez en La Unión de Tres Ríos.
Además, Diego Alonso, presidente de Auto Mercado, contó que el próximo año abrirá otro punto de venta en La Guácima en Alajuela –contiguo a Hacienda Los Reyes– y alista otro en Santo Domingo de Heredia.
Este año y el próximo se abrirían dos tiendas más, dijo Alonso, quien prefirió reservarse los lugares donde estarán. La idea de esta cadena es llegar a 19 tiendas para el 2015.
En el caso de Megasúper, el plan es manejar 100 establecimientos para el 2014, a un ritmo de abrir cuatro por año.
Por su parte, Gessa (dueño de Jumbo, Perimercados, Diboyco y Súper Compro) estima que crecerá con unas seis o siete nuevas tiendas por año.
Su gerente, Guillermo Aguilar, declinó referirse al crecimiento de Walmart, a su nuevo formato y a la estrategia que asumirá Gessa ante este competidor.
Entretanto, Carla Chaves, gerenta de mercado para Centro y Suramérica de PriceSmart contó, con base en un comunicado, que la compañía abrirá este año una tienda en Cali, Colombia, y hará mejoras en clubes existentes.
El año pasado abrió una tienda en otra ciudad colombiana, Barranquilla, con lo cual completó 20 puntos de venta en 13 países.
El número seis de Costa Rica, que fue corroborado por la casa matriz (en San Diego, California), está en la agenda de aperturas para inicios del 2013.
Otra cadena en franco crecimiento es AMPM también dueña de los autoservicios Fresh Market. De los primeros, operan 27 y, de los segundos, 10, aunque la cifra aumentará con la apertura oficial de la tienda en Plaza San Pablo, en Heredia.
Tibás: comercio en vivo
Volviendo a Walmart, en setiembre del año pasado, la empresa comenzó gestiones para poder contar con los permisos para construir ese nuevo hipermercado. Estará en una finca de 28.073,4 metros cuadrados, hoy propiedad de la familia Steinvorth Steffen.
El proyecto prevé levantar un nivel principal y dos subniveles adicionales. El área principal mediría unos 8.908,95 metros cuadrados. Luego, el primer subnivel albergará un parqueo con capacidad para 188 vehículos. Asimismo, el segundo subnivel incluirá otro estacionamiento para 194 automóviles.
De acuerdo con la propuesta, el supermercado tendrá dos accesos, uno por la calle Pantano y otro por la ruta principal que comunica la capital con Tibás.
Este cantón josefino ha experimentado en los últimos años un importante dinamismo.
Allí opera PriceSmart (en ruta hacia Moravia), hay un Maxi Palí (cerca de Neón Nieto) y, en meses recientes, han abierto restaurantes de comida rápida como Taco Bell y Subway.
Pese a lo anterior, no es uno de los cantones con más metros cuadrados tramitados para construir, según estadísticas del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA).
El año pasado, esta entidad gestionó 75.035 metros cuadrados, menos que los tramitados un año atrás, que fueron 118.618.
Este semanario intentó conversar con el alcalde tibaseño Gonzalo Vargas, pero no devolvió las llamadas.
Lo cierto es que este nuevo hipermercado, aunado a los MaxiPalí y a otros tres formatos diferentes que se tramitan, corresponden al plan de inversión que la transnacional Walmart delineó para el mediano plazo en Costa Rica y en el resto de la región centroamericana.
El año pasado destinó a Costa Rica $160,5 millones para un total de 24 nuevas aperturas , o bien, remodelaciones y la generación de 839 puestos de trabajo.
29 clubes
PriceSmart: Esta cadena de origen estadounidense abrió su primera tienda en Costa Rica en junio de 1999. Actualmente, opera cinco ubicados en Zapote, Heredia, Escazú, Alajuela y Tibás.
Internacional: A escala mundial tiene 29 clubes en 13 países Costa Rica, Panamá, Trinidad y Tobago, Guatemala, República Dominicana, El Salvador, Honduras, Aruba, Barbados, Colombia, Jamaica, Nicaragua e Islas Vírgenes de Estados Unidos.
Ventas: En el 2010 obtuvo ventas por $1.366 millones y el año pasado fueron de $1.680 millones
Fuente: El Financiero CR. 19/02/2012.
http://www.elfinancierocr.com/ef_archivo/2012/febrero/26/negocios3071081.html
